不要问何时买房

上篇回顾：请读懂一棵树——那年我五岁，放学回家，抱着门前的小树摇。父亲瞪眼呵斥我：别晃它，树要是伤了根，还能活吗？我便松了手，悻悻地跑回屋写自己的作业。后来

不要问何时买房 前年底，我在美国留学的堂弟乔治毕业了，去年初，他在多伦多找到了份不错工作，于是从美国移民加拿大，从纽约来到多伦多。

得知乔治刚从纽约来，王博士说：“多伦多就是加拿大的纽约，不过，这儿房价比纽约便宜，大有升值潜力！你想买什么样的房子作为投资？”

乔治答：“我只是准备买先一套公寓自住，没有考虑投资。不过，”乔治停顿了一下，“你也知道，美国的房价已经跌了好几年了，你觉得会影响到加拿大吗？”

王博士脱口而出：“不会的！美国是因为次贷危机引发房价下跌。放心！加拿大没有次贷，所以不会有危机的。”问过了乔治的具体情况，他又说：“我马上把你的要求输入电脑系统，大概明后天就能找到你满意的单位。”

过了两天，乔治接到王博士的电话：“陈先生，有一个单位符合你的要求。那栋楼离你的公司不远，你下班后我们去看。”

下了班，乔治先到那栋大楼。见一辆大奔驶来，迎面走来一位西装革履，风度翩翩的中年男士，“是陈先生吧？”听声音是王博士，握手寒暄之后，乔治说：“称我乔治吧。”王博士向乔治介绍说：“乔治，这是一栋新大楼，两个月前刚建成的。”

两个月的崭新大楼？！乔治疑惑：“房主为什么卖，是不是有问题？”

“没有问题，当然没有问题！这个单位的房主也是我的客户，三年前，还是我帮他抢到这个单位的。”

“抢？怎么，在多伦多买房子还要抢？”

“那当然，这几年多伦多房价升得很快。这栋楼三年前开盘时，这个单位是30万，现在房主开价38万，不过比纽约便宜，那是一定的。”

乔治一听，不禁想起6、7年前美国也这样，楼盘一开，大家蜂拥而上“抢”买楼花，造好之后卖掉套利。

那个单位倒是不错，放眼望去非常时尚，一室一厅带个太阳房。想着美国房市已经跌了好几年，决定先砍它个10%。乔治说：“这样，我出34万。”

“34万？开玩笑。现在买房要往上升。这个单位没有40万你是&lsquo:抢&rsquo:不到的。

听了这话，乔治买房的热情骤降。找了借口说看看其他单位再说吧。

毕竟是资深经纪，王博士看出了乔治的态度。他说：“加拿大房价不高，肯定每年往上涨。现在不买明年更贵。”

乔治说，“多伦多其实房价也不便宜了，这样的房子，在纽约皇后区也不过这个价，布鲁克林、哈林区比这儿还便宜……”

见乔治退意已定，王博士只好说，“我会不断地发信息给你，如果你喜欢，我们就去看。”

后来又不断听到加拿大房价已经有了泡沫的信息，乔治更想等等再说。

不久，加拿大政府开始收紧信贷。

三、四个月前，传来温哥华房价比前一个月微跌的消息。乔治给王博士去了电话，问他读到数据了吗。王博士说：“当然啦。那边前两年涨得太快，所以，按我们的说法，也不算什么跌，和去年同期相比，温哥华房价依然是涨的，现在只是涨幅回落而已。而且，我们多伦多是不会跌的。”

乔治“哦”了一声挂了电话，等着看事态的发展。

又过了半个月，传来了多伦多房价也开始跌了。王博士说那只是公寓，这些年多伦多公寓造得太多了，的确有点供大于求了；不过，独立房还在涨。

但一个月前，独立房也开始跌了。

乔治又挂通了王博士的电话，问他怎么看。王博士斩钉截铁地答道：“没事儿！小调整而已。现在恰恰是买入的机会，机不可失，赶紧买！”

乔治问：“可能还要跌吧，我还想再等等。”

王博士说：“想抄底很难的。长远看房子一定是升值的。”

乔治没有接话。心里想，“话是不错。但假如加拿大房价像美国那样，一连几年跌跌不休。我要是现在买个50万的房子，几年后跌掉个30%，那就是十几万啊，我住进去之后心里能爽吗？！”

巴菲特有句名言：“千万不要问理发师是否需要理发”；同理，千万不要问地产经纪何时买房，因为他们的回答只有一个：Yes，Right Now（当下）。
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